Resedavej 27B

Villa · 71 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 71 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.282 kr/m².6.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 61.673 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.375.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.535.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	138 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	154 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	139 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	455 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	84 m²	1,2 km	16-05-2024	4.650.000 kr.	55.357 kr./m²
Kærmindevej 23 2820 Gentofte	96 m²	78 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	497 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	1,9 km	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	1,1 km	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	91 m²	1,3 km	04-12-2023	5.915.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu