Klingseyvej 11

Villa · 141 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.069 kr/m².9.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlingseyvej gns: 43.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.071.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.071.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	101 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	467 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	325 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	312 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	375 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	468 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	495 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	147 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	559 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	176 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu