Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katholmvej 2A

Villa · 151 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.626 kr/m².10.310.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.675.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,87 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.675.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	474 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	345 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	391 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	127 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	748 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	260 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	444 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	611 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	492 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	492 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu