Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bogholder Allé 41, 2. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2433 m²
Bebygget areal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.218 kr/m².3.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 44.901 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.195.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.186.000 kr.
13. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.186.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogholder Allé 29C, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	135 m	17-05-2025	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Bogholder Allé 31A, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	139 m	16-12-2025	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Bogholder Allé 74, 3. tv 2720 Vanløse	81 m²	221 m	08-08-2024	3.830.000 kr.	47.284 kr./m²
Bogholder Allé 46B, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	25 m	21-02-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. th 2720 Vanløse	78 m²	27 m	11-05-2025	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	27 m	03-12-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 46A, st. th 2720 Vanløse	78 m²	27 m	20-04-2024	2.985.000 kr.	38.269 kr./m²
Bogholder Allé 48A, 3. th 2720 Vanløse	78 m²	28 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Bogholder Allé 48B, st. th 2720 Vanløse	78 m²	35 m	17-04-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th 2720 Vanløse	75 m²	58 m	04-05-2026	5.345.000 kr.	71.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu