Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Eskjærvej 10

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.678 kr/m².9.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskjærvej gns: 56.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.043.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden mar. 2025
483k3,5M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20258.300.000 kr.I dag · vores estimat9.043.542 kr.Markedet · 19921.010.592 kr.Markedet · 19931.081.440 kr.Markedet · 19941.024.704 kr.Markedet · 1995950.688 kr.Markedet · 19961.511.856 kr.Markedet · 19971.611.792 kr.Markedet · 19981.255.104 kr.Markedet · 19991.197.360 kr.Markedet · 20001.649.376 kr.Markedet · 20011.985.040 kr.Markedet · 20022.461.680 kr.Markedet · 20031.977.408 kr.Markedet · 20042.319.984 kr.Markedet · 20053.431.376 kr.Markedet · 20064.099.680 kr.Markedet · 20074.306.608 kr.Markedet · 20084.765.248 kr.Markedet · 20093.364.416 kr.Markedet · 20103.595.536 kr.Markedet · 20113.854.880 kr.Markedet · 20123.667.104 kr.Markedet · 20133.764.160 kr.Markedet · 20143.960.000 kr.Markedet · 20154.165.488 kr.Markedet · 20164.763.952 kr.Markedet · 20175.040.000 kr.Markedet · 20185.907.744 kr.Markedet · 20195.456.880 kr.Markedet · 20206.686.064 kr.Markedet · 20217.859.232 kr.Markedet · 20227.434.720 kr.Markedet · 20236.286.176 kr.Markedet · 20247.900.848 kr.Markedet · 20259.362.304 kr.Markedet · 202611.051.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.043.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²16 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Apollovej 29A
2720 Vanløse		145 m²185 m26-11-20258.800.000 kr.60.690 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²147 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²325 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²
Tirsbækvej 6
2720 Vanløse		136 m²195 m26-04-202410.995.000 kr.80.846 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²602 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²148 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²503 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²570 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²849 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden