Prisvurdering · 2720 Vanløse

Jydeholmen 42, 2. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1115 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.100 kr/m².4.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydeholmen gns: 45.640 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.620.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,59 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.620.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeholmen 42, 1. tv 2720 Vanløse	111 m²	0 m	23-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	184 m	28-10-2025	5.625.000 kr.	57.398 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	42 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Jydeholmen 42, st. tv 2720 Vanløse	86 m²	0 m	05-10-2024	3.925.000 kr.	45.640 kr./m²
Jydeholmen 51A, 2. 2720 Vanløse	82 m²	42 m	20-10-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Jydeholmen 5, 1. th 2720 Vanløse	72 m²	375 m	27-02-2025	3.475.000 kr.	48.264 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. tv 2720 Vanløse	70 m²	351 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. th 2720 Vanløse	70 m²	375 m	18-02-2025	3.675.000 kr.	52.500 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	375 m	02-01-2024	2.530.000 kr.	38.333 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	351 m	02-11-2025	3.350.000 kr.	52.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu