Prisvurdering · 2720 Vanløse

Jernbane Allé 58, 3. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 772 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.643 kr/m².3.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.445.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,75 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	0 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	0 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	27 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	0 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Jernbane Allé 6, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	591 m	03-12-2024	3.780.000 kr.	42.955 kr./m²
Jernbane Allé 6, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	591 m	02-05-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Jernbane Allé 8, 3. th 2720 Vanløse	82 m²	574 m	20-08-2024	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17 2720 Vanløse	75 m²	27 m	12-05-2026	3.815.000 kr.	50.867 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14 2720 Vanløse	73 m²	27 m	18-11-2025	3.550.000 kr.	48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16 2720 Vanløse	73 m²	27 m	26-05-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu