Grøndals Parkvej 66B, 2720 Vanløse — Villa · 145 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.886 kr/m².9.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 55.138 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.101.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1979mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	267 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	492 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	602 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	475 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	204 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	719 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	866 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	461 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Himmerlandsvej 8 2720 Vanløse	135 m²	662 m	24-10-2023	6.780.000 kr.	50.222 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	784 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu