Klingseyvej 10A, 2720 Vanløse — Villa · 180 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 600 m², opført i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.920 kr/m².10.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlingseyvej gns: 43.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering10.691.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 10.856.473 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	39 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	116 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Clausholmvej 16 2720 Vanløse	185 m²	485 m	22-10-2023	11.525.000 kr.	62.297 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	593 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	552 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Apollovej 27 2720 Vanløse	173 m²	522 m	22-10-2023	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	546 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	119 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	393 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	1,0 km	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu