Klarlunden 23

Villa · 141 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1156 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².1.620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.910 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+59,30 pct.
3Vores vurdering1.821.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004Bygget
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	41 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	122 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	49 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	468 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	307 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 19 9510 Arden	144 m²	371 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	417 m	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	503 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	601 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	104 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu