Klarlunden 29, 9510 Arden — Villa · 148 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1269 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.284 kr/m².1.787.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.910 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+59,30 pct.
3Vores vurdering1.933.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	162 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	41 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	46 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	71 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Rugmarken 10 9510 Arden	151 m²	95 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Kløvermarken 21 9510 Arden	149 m²	342 m	05-02-2025	2.560.000 kr.	17.181 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	290 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 19 9510 Arden	144 m²	349 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	393 m	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	228 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu