Klampenborgvej 13

Rækkehus · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 160 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.872 kr/m².9.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 70.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.553.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.553.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	55 m	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	70 m	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Christiansholms Vænge 11 2930 Klampenborg	144 m²	534 m	07-10-2023	9.550.000 kr.	66.319 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,7 km	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	535 m	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	551 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	841 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	866 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	896 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Dalsgaardsvej 18 2930 Klampenborg	126 m²	846 m	01-04-2025	10.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu