Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Vænge 16

Villa · 118 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
87.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.190.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.133 kr/m².12.351.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansholms gns: 102.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.944.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden okt. 2025
666k4,2M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.495.000 kr.I dag · vores estimat11.944.111 kr.Markedet · 19921.923.164 kr.Markedet · 1993967.246 kr.Markedet · 1994990.964 kr.Markedet · 19951.317.824 kr.Markedet · 19961.378.240 kr.Markedet · 19971.922.810 kr.Markedet · 19981.822.274 kr.Markedet · 19991.504.500 kr.Markedet · 20001.458.362 kr.Markedet · 20011.907.824 kr.Markedet · 20023.347.896 kr.Markedet · 20032.845.570 kr.Markedet · 20044.610.968 kr.Markedet · 20054.164.692 kr.Markedet · 20065.644.058 kr.Markedet · 2007665.638 kr.Markedet · 20085.821.648 kr.Markedet · 20095.799.110 kr.Markedet · 20104.495.210 kr.Markedet · 20114.320.688 kr.Markedet · 20123.073.900 kr.Markedet · 20136.637.500 kr.Markedet · 20146.064.728 kr.Markedet · 20154.549.726 kr.Markedet · 20165.172.648 kr.Markedet · 20176.176.592 kr.Markedet · 20184.051.530 kr.Markedet · 20197.363.672 kr.Markedet · 20206.332.470 kr.Markedet · 20217.481.200 kr.Markedet · 20228.737.428 kr.Markedet · 20237.145.962 kr.Markedet · 20247.094.986 kr.Markedet · 202510.873.936 kr.Markedet · 202611.974.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
I dag · vores estimat
11.944.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²846 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²779 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A
2930 Klampenborg		115 m²958 m11-06-202410.175.000 kr.88.478 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²668 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²366 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62
2930 Klampenborg		102 m²1,1 km19-09-20249.985.000 kr.97.892 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²866 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²686 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Skovvej 19
2930 Klampenborg		100 m²1,4 km22-10-20258.100.000 kr.81.000 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²587 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden