Menu
For mæglere Log ind
Dalsgaardsvej 24
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dalsgaardsvej 24

Rækkehus · 127 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 6.826 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1991
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
6826 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.624.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.609 kr/m².9.815.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.661.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden nov. 2010
794k18,6M36,3M54,1M71,9M19931998200220062010201420182022202630. nov. 201071.852.000 kr.30. sep. 20176.000.000 kr.31. mar. 20186.000.000 kr.17. sep. 202611.900.000 kr.I dag · vores estimat11.661.990 kr.Markedet · 1993793.750 kr.Markedet · 19941.910.080 kr.Markedet · 19951.841.500 kr.Markedet · 19962.821.813 kr.Markedet · 19981.927.733 kr.Markedet · 19992.218.690 kr.Markedet · 20002.854.325 kr.Markedet · 20012.553.081 kr.Markedet · 20022.434.590 kr.Markedet · 20032.806.319 kr.Markedet · 20045.282.946 kr.Markedet · 20052.912.110 kr.Markedet · 20067.418.832 kr.Markedet · 20073.901.313 kr.Markedet · 20087.504.557 kr.Markedet · 20094.385.945 kr.Markedet · 20104.868.291 kr.Markedet · 20115.148.707 kr.Markedet · 20124.210.304 kr.Markedet · 20135.310.886 kr.Markedet · 20143.958.209 kr.Markedet · 20156.842.633 kr.Markedet · 20166.649.847 kr.Markedet · 20178.682.609 kr.Markedet · 20187.035.673 kr.Markedet · 20197.264.781 kr.Markedet · 20209.877.425 kr.Markedet · 20217.068.820 kr.Markedet · 20229.538.716 kr.Markedet · 20238.253.349 kr.Markedet · 202411.323.574 kr.Markedet · 20259.992.741 kr.Markedet · 202610.083.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
71.852.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.661.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte11.900.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte71.852.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsgaardsvej 20
2930 Klampenborg		127 m²46 m23-11-20239.200.000 kr.72.441 kr./m²
Dalsgaardsvej 18
2930 Klampenborg		126 m²53 m01-04-202510.500.000 kr.83.333 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²172 m31-01-20258.800.000 kr.79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²172 m05-11-20248.800.000 kr.79.279 kr./m²
Rosavej 17
2930 Klampenborg		127 m²30 m04-11-20259.700.000 kr.76.378 kr./m²
Strandvejen 302B
2930 Klampenborg		121 m²230 m07-07-202518.400.000 kr.152.066 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²644 m15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²890 m13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Klampenborgvej 10E
2930 Klampenborg		121 m²921 m23-04-20248.775.000 kr.72.521 kr./m²
Klampenborgvej 10C
2930 Klampenborg		121 m²935 m17-07-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden