Klampenborgvej 10E

Rækkehus · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.604 kr/m².10.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 70.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.853.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.853.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	20 m	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	55 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	588 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	673 m	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Strandvejen 302B 2930 Klampenborg	121 m²	1,1 km	07-07-2025	18.400.000 kr.	152.066 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	550 m	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Dalsgaardsvej 18 2930 Klampenborg	126 m²	901 m	01-04-2025	10.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	896 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	921 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	951 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu