Taarbæk Strandvej 69D

Rækkehus · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 122 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.701 kr/m².9.706.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTaarbæk gns: 87.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering13.346.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.346.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte13.650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte8.750.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2019Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	336 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	360 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105G 2930 Klampenborg	110 m²	357 m	16-04-2024	9.985.000 kr.	90.773 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	1,7 km	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 11 2930 Klampenborg	144 m²	1,2 km	07-10-2023	9.550.000 kr.	66.319 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	1,2 km	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	1,4 km	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	1,2 km	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	1,7 km	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	1,7 km	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu