Kirkestien 21

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².1.535.866 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.863.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,37 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	742 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	1,4 km	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	989 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	1,0 km	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	724 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	1,6 km	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	950 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Æblevangen 5 4581 Rørvig	100 m²	1,7 km	14-07-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	1,2 km	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	869 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu