Prisvurdering · 4581 Rørvig

Degnevænget 14

Fritidshus · 94 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.927 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.267 kr/m².4.131.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.474.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,73 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	261 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	356 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	522 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	699 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	738 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	508 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Højsandsparken 41 4581 Rørvig	91 m²	765 m	12-10-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	388 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	396 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	930 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu