Prisvurdering · 4581 Rørvig

Kirkestien 45

Fritidshus · 93 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.269 kr/m².4.333.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.887.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,67 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 435.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg435.050 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	459 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	335 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	296 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	406 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	697 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	671 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	747 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	798 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	995 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	472 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu