Nakke Kirkevej 22, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.185 kr/m².2.553.055 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.471.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	237 m	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Hejrevej 4 4581 Rørvig	24 m²	2,5 km	20-04-2026	1.587.500 kr.	66.146 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	616 m	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	774 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	530 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkebovej 19 4581 Rørvig	41 m²	325 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	34.146 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	556 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	45 m²	897 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	3,5 km	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu