Grøndalsvænge 5, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.980 m², opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.775 kr/m².3.570.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.225.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.233.117 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	496 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	697 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	350 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	383 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	433 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	416 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	416 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	683 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	1,1 km	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	1,2 km	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu