Menu
For mæglere Log ind
Fasanvænget 14

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Fasanvænget 14

Fritidshus · 155 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
754.100 kr.
Offentlig grundværdi
754.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.414 kr/m².6.187.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 35.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.202.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.795.000 kr / Estimat: 5.835.309 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,67 pct. siden okt. 2020
209k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat6.202.002 kr.Markedet · 1992209.095 kr.Markedet · 1993678.125 kr.Markedet · 1994673.010 kr.Markedet · 1995672.545 kr.Markedet · 1996623.565 kr.Markedet · 1997522.660 kr.Markedet · 1998856.065 kr.Markedet · 1999728.190 kr.Markedet · 2000805.690 kr.Markedet · 20011.043.305 kr.Markedet · 20021.404.610 kr.Markedet · 20031.977.645 kr.Markedet · 20042.340.965 kr.Markedet · 20051.848.840 kr.Markedet · 20064.119.590 kr.Markedet · 20074.216.000 kr.Markedet · 20084.844.680 kr.Markedet · 20094.300.165 kr.Markedet · 20103.454.175 kr.Markedet · 20112.927.795 kr.Markedet · 20123.553.220 kr.Markedet · 20131.612.930 kr.Markedet · 20142.905.940 kr.Markedet · 20152.679.485 kr.Markedet · 20162.824.100 kr.Markedet · 20172.703.510 kr.Markedet · 20183.222.605 kr.Markedet · 20193.127.745 kr.Markedet · 20204.227.315 kr.Markedet · 20214.968.525 kr.Markedet · 20226.108.240 kr.Markedet · 20236.578.820 kr.Markedet · 20248.897.775 kr.Markedet · 20256.907.575 kr.Markedet · 20267.006.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.202.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.200.000 kr.
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 18
4581 Rørvig		116 m²60 m19-06-20254.900.000 kr.42.241 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²162 m16-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²162 m29-04-20243.650.000 kr.18.622 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²490 m04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²
Kirkevænget 43
4581 Rørvig		165 m²628 m04-06-202511.995.000 kr.72.697 kr./m²
Højsandsvænget 2A
4581 Rørvig		138 m²531 m13-04-20245.850.000 kr.42.391 kr./m²
Ved Hegnet 11
4581 Rørvig		153 m²1,6 km09-07-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Kirkevænget 18
4581 Rørvig		130 m²522 m30-05-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Lynghøjen 4
4581 Rørvig		125 m²373 m05-02-20265.650.000 kr.45.200 kr./m²
Hjortevej 32
4581 Rørvig		171 m²1,2 km30-10-20234.225.000 kr.24.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden