Dybesøvej 36, 4581 Rørvig — Villa · 103 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.417 kr/m².2.472.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 16.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,80 pct.
3Vores vurdering2.023.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	148 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	180 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	890 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	559 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	561 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	614 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	698 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	618 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	1,5 km	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	743 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu