Vandværksvej 9

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.581 kr/m².1.894.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-55,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.755.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	30 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	396 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	482 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	128 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	754 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	957 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	234 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	1,0 km	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	466 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	206 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu