Dybesøvej 24

Villa · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.692 kr/m².2.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 16.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.726.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.118.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.118.667 kr.
2017dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	32 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	471 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	642 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	560 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Isørevej 95A 4581 Rørvig	82 m²	204 m	03-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	685 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	602 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	447 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	891 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	854 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu