Menu
For mæglere Log ind
Høeghsmindevej 81

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 81

Villa · 248 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 41 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte (2820). Udbydes aktuelt til 17.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.126 kr/m².14.198.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 55.639 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 41 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.770.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.000.000 kr / Estimat: 13.149.415 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²50 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²877 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²504 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²619 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²394 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²656 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²433 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²545 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²405 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²822 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden