Paul-Petersensvej 17, 2820 Gentofte — Villa · 234 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 402 m², opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.893 kr/m².14.108.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering14.103.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 13.917.904 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	231 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	405 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	167 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	451 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	320 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	499 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	376 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	589 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	630 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	574 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu