Kildesvinget 5

Fritidshus · 77 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.284 kr/m².1.590.351 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildesvinget gns: 19.057 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,00 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	114 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	71 m²	169 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	19.894 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	185 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	205 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	60 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	142 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	295 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	512 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Egevangen 1 3310 Ølsted	78 m²	547 m	09-10-2023	1.485.000 kr.	19.038 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	69 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu