Kappelsdal 31, 8450 Hammel — Villa · 110 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelsdal gns: 19.316 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.977.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	460 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	588 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	753 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	555 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	585 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	761 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	487 m	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	419 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	1,2 km	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Hjortebakken 10 8450 Hammel	119 m²	602 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu