Prisvurdering · 8450 Hammel

Banealle 17

Villa · 90 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.080 kr/m².1.528.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanealle gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.684.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	42 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	571 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	618 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	722 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	351 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	132 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	1,3 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Enghavevej 26 8450 Hammel	100 m²	573 m	10-10-2023	1.867.000 kr.	18.670 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	216 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	357 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu