Prisvurdering · 8450 Hammel

Mosevej 16

Villa · 158 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 5.041 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 5041 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.321 kr/m².3.081.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.357.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.462.105 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,96 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	131 m	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	752 m	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	348 m	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	473 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	561 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	499 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	360 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	425 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	537 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	765 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu