Menu
For mæglere Log ind
Vadstedvej 1

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vadstedvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².1.768.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.343.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²59 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Vadstedvej 26
8450 Hammel		161 m²213 m03-10-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup
8450 Hammel		121 m²3,1 km22-04-20251.845.000 kr.15.248 kr./m²
Vadstedvej 140
8450 Hammel		178 m²1,8 km22-09-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²3,2 km24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Ny Tilemannsvej 5
8450 Hammel		115 m²229 m10-04-20251.550.000 kr.13.478 kr./m²
Vestervangsvej 33
8450 Hammel		110 m²353 m28-02-20261.670.000 kr.15.182 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²590 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Skyttevej 42
8450 Hammel		112 m²597 m10-12-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²357 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden