Prisvurdering · 8450 Hammel

Mosevej 72, Voldby

Villa · 84 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.902 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1942. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.394 kr/m².1.525.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.449.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.938.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,85 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 571.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg571.000 kr.
1942Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	270 m	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	1,1 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	930 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	1,3 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	1,0 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	429 m	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	1,8 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	1,8 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	2,1 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	2,3 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu