Elmevej 38

Villa · 117 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.048 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 17.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.685.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	202 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	97 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	298 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	169 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	197 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	157 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Banealle 15 8450 Hammel	122 m²	83 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	94 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	314 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	278 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu