Prisvurdering · 8450 Hammel

Jægervej 13E

Rækkehus · 141 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.386 kr/m².1.572.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJægervej gns: 17.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 14.331 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering2.329.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.481.010 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,75 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1990Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	27 m	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	32 m	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	788 m	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granvej 7B 8450 Hammel	169 m²	569 m	01-04-2026	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	232 m	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	480 m	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	519 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	270 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	474 m	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	881 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu