Prisvurdering · 8450 Hammel

Granvej 7B

Rækkehus · 169 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 241 m², opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.537 kr/m².1.706.400 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering912.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2005 · Alm. Salg: 648.000 kr.
15. feb. 2006 · Alm. Salg: 660.000 kr.
1. apr. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte750.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte660.000 kr.
2005jan.Ejerskifte648.000 kr.
1992Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	904 m	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	572 m	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	233 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	539 m	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	872 m	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	889 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	661 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	953 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	874 m	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	600 m	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu