Kandeborgvej 4, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 68 m².1.285.268 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.290.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,47 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel688.500 kr.
2006Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	242 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	60 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	295 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	226 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	390 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	450 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	574 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	420 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	568 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	860 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu