Kuskevej 2, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.521 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2521 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 69 m².1.304.169 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.119.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2021Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	91 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	42 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	123 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	377 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	450 m	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	479 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	420 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	678 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	222 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	1,2 km	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu