Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kaløvej 20

Villa · 124 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.510 kr/m².9.994.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 81.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.668.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden apr. 2025
416k3,0M5,6M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20259.875.000 kr.I dag · vores estimat9.668.251 kr.Markedet · 1992870.232 kr.Markedet · 1993931.240 kr.Markedet · 1994882.384 kr.Markedet · 1995818.648 kr.Markedet · 19961.301.876 kr.Markedet · 19971.387.932 kr.Markedet · 19981.080.784 kr.Markedet · 19991.031.060 kr.Markedet · 20001.420.296 kr.Markedet · 20011.709.340 kr.Markedet · 20022.119.780 kr.Markedet · 20031.702.768 kr.Markedet · 20041.997.764 kr.Markedet · 20052.954.796 kr.Markedet · 20063.530.280 kr.Markedet · 20073.708.468 kr.Markedet · 20084.103.408 kr.Markedet · 20092.897.136 kr.Markedet · 20103.096.156 kr.Markedet · 20113.319.480 kr.Markedet · 20123.157.784 kr.Markedet · 20133.241.360 kr.Markedet · 20143.410.000 kr.Markedet · 20153.586.948 kr.Markedet · 20164.102.292 kr.Markedet · 20174.340.000 kr.Markedet · 20185.087.224 kr.Markedet · 20194.698.980 kr.Markedet · 20205.757.444 kr.Markedet · 20216.767.672 kr.Markedet · 20226.402.120 kr.Markedet · 20235.413.096 kr.Markedet · 20246.803.508 kr.Markedet · 20258.061.984 kr.Markedet · 20269.516.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2025 · Alm. Salg
9.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.668.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg9.875.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²210 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Bygholmvej 8
2720 Vanløse		125 m²368 m11-03-20266.900.000 kr.55.200 kr./m²
Egelykkevej 15B
2720 Vanløse		121 m²275 m27-10-20246.198.000 kr.51.223 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²228 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²228 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Katrinedalsvej 38
2720 Vanløse		120 m²232 m05-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²278 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Slotsherrensvej 26
2720 Vanløse		128 m²417 m13-07-20257.295.000 kr.56.992 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²678 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Havdrupvej 106
2720 Vanløse		129 m²359 m15-01-20269.900.000 kr.76.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden