Menu
For mæglere Log ind
Egelykkevej 5, st. tv
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egelykkevej 5, st. tv

Rækkehus · 151 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 151 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.059 kr/m².7.409.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.752.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.943.638 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden apr. 2019
786k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.698.000 kr.30. jun. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat6.752.092 kr.Markedet · 19921.146.543 kr.Markedet · 19931.045.675 kr.Markedet · 19941.242.881 kr.Markedet · 19951.134.161 kr.Markedet · 19961.453.224 kr.Markedet · 19971.535.519 kr.Markedet · 19981.681.536 kr.Markedet · 19992.220.002 kr.Markedet · 20002.018.266 kr.Markedet · 20012.352.731 kr.Markedet · 20022.581.345 kr.Markedet · 20032.726.456 kr.Markedet · 20043.461.524 kr.Markedet · 20053.755.068 kr.Markedet · 20065.291.644 kr.Markedet · 20074.033.512 kr.Markedet · 20083.735.891 kr.Markedet · 20093.429.361 kr.Markedet · 20104.065.373 kr.Markedet · 20113.244.990 kr.Markedet · 20123.832.531 kr.Markedet · 20133.775.000 kr.Markedet · 20144.613.956 kr.Markedet · 20155.430.715 kr.Markedet · 20165.467.257 kr.Markedet · 20174.150.688 kr.Markedet · 20187.060.609 kr.Markedet · 20196.803.758 kr.Markedet · 20207.262.194 kr.Markedet · 20218.241.278 kr.Markedet · 20229.898.956 kr.Markedet · 20238.810.850 kr.Markedet · 20248.258.039 kr.Markedet · 20259.205.715 kr.Markedet · 202612.603.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.698.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.752.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte5.698.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²612 m14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²1,0 km28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²661 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 131B
2720 Vanløse		140 m²1,3 km29-09-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²1,2 km16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²851 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²1,0 km06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Gyvelvej 8
2720 Vanløse		122 m²960 m31-01-20247.050.000 kr.57.787 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²560 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Tybjergvej 111A
2720 Vanløse		127 m²1,4 km17-06-20245.201.000 kr.40.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden