Prisvurdering · 2720 Vanløse

Slotsherrensvej 11, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1856 m²
Bebygget areal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.391 kr/m².2.875.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 46.721 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.914.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 15, 1. th 2720 Vanløse	59 m²	23 m	22-07-2025	2.775.000 kr.	47.034 kr./m²
Slotsherrensvej 15, st. th 2720 Vanløse	59 m²	23 m	16-06-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Slotsherrensvej 9, 2. th 2720 Vanløse	61 m²	11 m	25-02-2026	3.077.000 kr.	50.443 kr./m²
Slotsherrensvej 17, st. mf 2720 Vanløse	55 m²	32 m	11-08-2025	3.700.000 kr.	67.273 kr./m²
Slotsherrensvej 13, 2. tv 2720 Vanløse	50 m²	10 m	31-07-2024	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Slotsherrensvej 17, 1. th 2720 Vanløse	49 m²	32 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	59.694 kr./m²
Slotsherrensvej 11, 2. tv 2720 Vanløse	48 m²	0 m	06-05-2026	2.575.000 kr.	53.646 kr./m²
Slotsherrensvej 17, 1. tv 2720 Vanløse	47 m²	32 m	17-10-2025	2.300.000 kr.	48.936 kr./m²
Slotsherrensvej 17, 3. tv 2720 Vanløse	47 m²	32 m	15-04-2024	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Slotsherrensvej 5, st. th 2720 Vanløse	71 m²	71 m	30-08-2026	3.900.000 kr.	54.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu