Prisvurdering · 2720 Vanløse

Havdrupvej 118

Villa · 147 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.778 kr/m².8.942.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.728.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1199,88 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 748.400 kr.
I dag · vores estimat: 9.728.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg748.400 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	114 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	48 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	280 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	413 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	258 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	130 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	130 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	578 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	757 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	219 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu