Randbølvej 32

Villa · 125 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.855 kr/m².9.102.800 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.628.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 11.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.628.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg11.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	389 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	539 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	174 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	374 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	769 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	637 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	677 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	756 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	756 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	845 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu