Prisvurdering · 2720 Vanløse

Markskellet 6, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 8784 m²
Bebygget areal: 2196 m²
Erhvervsareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.194 kr/m².3.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.214 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.647.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,92 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1998 · Alm. Salg: 753.720 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg753.720 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 4, st. th 2720 Vanløse	82 m²	17 m	14-11-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Markskellet 6, 2. tv 2720 Vanløse	83 m²	0 m	01-07-2026	4.850.000 kr.	58.434 kr./m²
Markskellet 6, 1. tv 2720 Vanløse	83 m²	0 m	08-05-2026	4.855.000 kr.	58.494 kr./m²
Markskellet 6, st. th 2720 Vanløse	83 m²	0 m	05-02-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Markskellet 8, st. th 2720 Vanløse	83 m²	16 m	18-07-2024	2.795.000 kr.	33.675 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv 2720 Vanløse	85 m²	35 m	05-08-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Markskellet 15, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	42 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv 2720 Vanløse	90 m²	16 m	08-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Markskellet 11, 3. th 2720 Vanløse	67 m²	37 m	16-06-2025	3.260.000 kr.	48.657 kr./m²
Markskellet 11, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	37 m	31-10-2024	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu