Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 38

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.015 kr/m².8.511.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 69.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.877.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden dec. 1997
402k3,1M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1997860.000 kr.4. apr. 20012.094.248 kr.26. jun. 20012.094.248 kr.31. maj 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat8.877.522 kr.Markedet · 1992842.160 kr.Markedet · 1993901.200 kr.Markedet · 1994853.920 kr.Markedet · 1995792.240 kr.Markedet · 19961.259.880 kr.Markedet · 19971.343.160 kr.Markedet · 19981.045.920 kr.Markedet · 1999997.800 kr.Markedet · 20001.374.480 kr.Markedet · 20011.654.200 kr.Markedet · 20022.051.400 kr.Markedet · 20031.647.840 kr.Markedet · 20041.933.320 kr.Markedet · 20052.859.480 kr.Markedet · 20063.416.400 kr.Markedet · 20073.588.840 kr.Markedet · 20083.971.040 kr.Markedet · 20092.803.680 kr.Markedet · 20102.996.280 kr.Markedet · 20113.212.400 kr.Markedet · 20123.055.920 kr.Markedet · 20133.136.800 kr.Markedet · 20143.300.000 kr.Markedet · 20153.471.240 kr.Markedet · 20163.969.960 kr.Markedet · 20174.200.000 kr.Markedet · 20184.923.120 kr.Markedet · 20194.547.400 kr.Markedet · 20205.571.720 kr.Markedet · 20216.549.360 kr.Markedet · 20226.195.600 kr.Markedet · 20235.238.480 kr.Markedet · 20246.584.040 kr.Markedet · 20257.801.920 kr.Markedet · 20269.209.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
860.000 kr.
4. apr. 2001 · Alm. Salg
2.094.248 kr.
26. jun. 2001 · Alm. Salg
2.094.248 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.877.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte11.100.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte2.094.248 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.094.248 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte860.000 kr.
  • 1932Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²368 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²118 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²64 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Kaløvej 20
2720 Vanløse		124 m²232 m19-04-20259.875.000 kr.79.637 kr./m²
Egelykkevej 15B
2720 Vanløse		121 m²481 m27-10-20246.198.000 kr.51.223 kr./m²
Lindehøjen 3
2720 Vanløse		122 m²471 m05-05-202610.995.000 kr.90.123 kr./m²
Grøndals Parkvej 78
2720 Vanløse		122 m²532 m24-06-20247.850.000 kr.64.344 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²668 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²643 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Bygholmvej 8
2720 Vanløse		125 m²398 m11-03-20266.900.000 kr.55.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden