Højstrupvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.704 kr/m².8.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.177 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.198.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2018 · Alm. Salg: 6.065.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.870.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 10.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.198.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte10.990.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg10.870.000 kr.
2018mar.Ejerskifte6.065.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	283 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	15 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	15 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	176 m	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²
Højstrupvej 26B 2720 Vanløse	88 m²	194 m	08-11-2023	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Højstrupvej 21B 2720 Vanløse	86 m²	154 m	24-09-2025	6.105.000 kr.	70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	168 m	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	82 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	231 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	314 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu