Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Kærvej 4

Villa · 210 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.567 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1567 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.545 kr/m².3.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 17.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+51,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.897.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden apr. 2025
593k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.897.224 kr.Markedet · 1992862.470 kr.Markedet · 1993734.580 kr.Markedet · 1994955.500 kr.Markedet · 1995691.320 kr.Markedet · 1996965.580 kr.Markedet · 19971.212.540 kr.Markedet · 19981.084.650 kr.Markedet · 19991.077.300 kr.Markedet · 20001.165.500 kr.Markedet · 2001941.850 kr.Markedet · 20021.122.240 kr.Markedet · 20031.342.740 kr.Markedet · 20041.140.720 kr.Markedet · 20051.050.000 kr.Markedet · 20061.508.220 kr.Markedet · 20071.676.640 kr.Markedet · 20081.644.300 kr.Markedet · 20091.289.190 kr.Markedet · 20101.670.970 kr.Markedet · 20111.449.630 kr.Markedet · 20121.709.190 kr.Markedet · 20131.566.180 kr.Markedet · 20141.693.650 kr.Markedet · 20151.715.280 kr.Markedet · 20161.603.770 kr.Markedet · 20171.512.210 kr.Markedet · 20181.730.610 kr.Markedet · 20191.404.270 kr.Markedet · 20201.689.240 kr.Markedet · 20212.401.140 kr.Markedet · 20222.546.460 kr.Markedet · 20232.090.760 kr.Markedet · 20242.450.070 kr.Markedet · 20252.148.090 kr.Markedet · 20262.135.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.897.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 6
9300 Sæby		179 m²40 m27-08-20253.690.000 kr.20.615 kr./m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²480 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²508 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Vinkelvej 4
9300 Sæby		197 m²810 m21-07-20254.195.000 kr.21.294 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²1,1 km04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²490 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Kildevej 52
9300 Sæby		190 m²732 m03-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²1,1 km21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²880 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²
Strandkanten 64
9300 Sæby		210 m²1,7 km17-10-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden