Kærvej 6, 9300 Sæby — Villa · 179 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.420 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².2.361.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 17.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²+51,60 pct.
3Vores vurdering3.598.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.690.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	40 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	425 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	345 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Henrik Ibsensvej 23 9300 Sæby	184 m²	495 m	02-10-2023	1.425.000 kr.	7.745 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	215 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	249 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	299 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	618 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	522 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	366 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu