Vinkelvej 4

Villa · 197 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².2.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.606.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 9300 Sæby	167 m²	13 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	538 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	644 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	929 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	802 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	727 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	817 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Vægtervej 9 9300 Sæby	199 m²	1,1 km	25-03-2026	1.100.000 kr.	5.528 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	810 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	1,3 km	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu