Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rosenvej 8

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1240 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².1.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.820 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.672.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²526 m27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²
Rosenvej 34
9300 Sæby		125 m²325 m26-11-20241.345.000 kr.10.760 kr./m²
Rosenvej 49
9300 Sæby		115 m²399 m05-10-20251.395.000 kr.12.130 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²248 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Vinkelvej 4
9300 Sæby		197 m²538 m21-07-20254.195.000 kr.21.294 kr./m²
Emilievej 18
9300 Sæby		189 m²328 m29-03-20251.300.000 kr.6.878 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²292 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²
Vægtervej 9
9300 Sæby		199 m²663 m25-03-20261.100.000 kr.5.528 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32
9300 Sæby		181 m²227 m12-05-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Gørtlervej 10
9300 Sæby		199 m²768 m05-03-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden